我买的房子土地是出让的，怎么还要交土地出让金？

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转让土地为什么交契税

提问时间:2022-09-01 04:32:17

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回答 | 共2个

罗刚

从业3年

专利权恢复专利驳回复审发明专利申请

所在地区:洛阳市

咨询解答:271

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土地出让金:是指土地使用权人在拿地的时候向政府缴纳的一笔资金。你这说的出让金，是指在买卖二手房的时候吗？如果是的话，土地既然是出让的，就不用再缴纳出让金，只需要缴纳其他税费。

2022-09-01 05:38:19

闫海龙

从业5年

食品经营许可证食品生产许可证

所在地区:深圳市

咨询解答:794

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要缴纳出让金。

你要是从开发商买来的新房，过去有的开发商为了节约成本，只缴纳几年的出让金，余下的就需要房主自己缴纳了。一般住宅用房是要缴纳70年的出让金的，扣除开发商占用的那几年。

要是购买二手房，过去有划拨土地，不过现在划拨土地不存在了，只有出让地，那么就必须要购房者缴纳出让金，因为划拨土地是不允许交易的，只有出让土地可以交易。缴纳的出让金就是70年减去房屋取得土地日期，例如2000年取得土地，那么到2017年，只需要缴纳70-17=53年的土地出让金就可以。

具体出让金价钱要土地局进行评估。

2022-09-01 05:32:18

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杨东明顾问

擅长：商标撤三申请,商标无效宣告

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