山东省2021年物业费收费标准？

从目前的各小区的物业费收费情况看，山东省应该没有统一的收费标准，从实际情况判断，也很难制订全部统一的收费标准，各地对目前的收费可以说意见很大。主要有：收费高，服务不到位，霸王条款多，服务态度差。这些现象导至业主与物业矛盾重重，纠分不断。百姓确实希望省里出台政策，对物业进行约束。

2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下：2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准，每个地区的收费标准，会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同要求来执行，才可向业主收取相对应的费用。当前我国空置房超过20%，2021年民法典规定空置房也必须缴纳物业费，具体缴纳多少会不会打折，要根据当地的政策来，现在很多地区规定业主在办理入住手续后半年未居住的空置房，按规定缴纳70%的物业管理费，所以无论有没有居住都需要缴纳物业费。

一级收费标准：

1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

二级收费标准：

0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。

三级收费标准：

0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

四级收费标准：

0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。

业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。

所在县区市，及小区不同标准不一，一般在每平方o.5至2.5元之间