以公司名义购买的房产，每年要缴纳房产税吗？
所在地区:杭州市
咨询解答:641
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。
关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。
个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。
关于房产税的交法有两种：
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。你自己可以算你要交多少滞纳金。
所在地区:苏州市
咨询解答:713
买房不会受影响。
影响的是买入之后。
以公司名义买房之后，每年都要交房产税的。
公司名下的房产税，计算的方法有两种。
第一种是以房产原值作为计税依据。房产税会按照房产的原值一次性减除30%后的剩余余值作为缴纳计算依据。不知道房产原值的，由税务机关参照同类房产计算征收。这种计税依据的税率是年征收1.2%。也就是400万原值的房子，每年要交280*1.2%=5万元。
第二种是以房产的租金收入作为计算依据，税率是年12%。也就是每年租金10万，就要交1.2万元的税。
房价快速上涨期间，以公司名义买房无所谓，总是会赚钱嘛！
但在目前房价横盘期间，公司买房的资金成本明显远高于个人买房，所以要十分谨慎。
最后，也是最重要的是，北京限售！！！
自2017年3月18日起，以公司名义买房的，必须满三年及以上才允许卖出交易。
而且，如果买房对象是个人的话，那么还要执行北京限购政策。也就是想买这个房子的人，必须符合北京的购房资质。
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