物业收费怎么算的？

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物业放水费是什么意思

提问时间:2022-09-09 02:52:52

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回答 | 共1个

程涛

从业1年

专利申请专利驳回复审发明专利申请

所在地区:杭州市

咨询解答:256

咨询TA

物业费可以理解为小区内所有支出除以业主楼宇面积，一般以每月每平米（一般以建筑平米为单位），物业管理费主要是为了维护小区的公共区域的正常运营，主要构成有物业人员的工资，公共区域的能源费包括水电，保安绿化保洁公司，工程维修所用工具及日常维修所需的材料，设备的保养及维修费用包括电梯供水供电设备，这里面有些花费你是直观能看到的，例如你说的绿化，看不到的费用其实是占物业费的大部门，例如电梯每年的能源费和特种设备的检测费用，公区的照明还有水费，你说的泳池，好的物业会根据卫生要求定期更换水，这就是不小的费用等，人员开支这块，随着GDP增高，人员的开支也是越来越高的，熟练的技工在市场上的工资也涨了好几倍，可物业费并没有随着GDP的增高和调整，还有非居民的市政水费北京也要提价了，也没有见几个物业公司要求涨价的，所以，你说的情况不要只看表面的现象，无良的企业要是在你看不到地方的放水，你是看不到，而且影响是更大的！还有物业管理的承包方式分包干和酬金制，我不细说了你可以自己查一下，酬金制是比较不错的选择，而且原则上物业费是业主和物业公司共同监管使用，个人感觉比包干要透明，但是包干和酬金的适用主体不尽相同，不可相提并论！写回答的时候有被打断的情况，所以有不足之处请谅解，有不同意见的知友可以补充！文明探讨不可骂人，谢谢！

2022-09-09 03:58:53

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