农村两证合一怎么办？

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两证合一指什么

提问时间:2022-09-08 02:22:02

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回答 | 共1个

童星月

从业3年

国际商标注册

所在地区:重庆市

咨询解答:400

咨询TA

两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产登记证”。

不动产权证办理流程：

房产大厦二楼南大厅交契税和交维修基金。

房产大厦二楼北大厅2-9号窗口受理。

24号总咨询台处打印申请表签字拍照。

内部审核、公告、登薄。

十个工作日后至15号窗口领证。（办理时限为10个工作日，遇到节假日延期。）

拓展回答：

“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证（即：不动产登记证）。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。

在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。

在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

2004年12月1日，重庆市出台的《重庆市土地房屋权属登记条例》，将8种证书简化为了房地产权证和农村集体土地所有权证两种证书。登记将施行更严格的实名制。

如果夫妻没有一起将两人的姓名登记在权属证书上，登记的一方就可以向登记机关申请办理房屋的转移、抵押、注销等登记，而不必再去证明自己是未婚还是已婚、是否曾离婚、当前夫妻是否为实际的财产权利人等涉及当事人隐私的事项。

条例颁布之后，无论房地机构合一还是分设，都必须而且只能设立一个窗口受理当事人的登记申请。

2022-09-08 02:47:03

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周旭顾问

擅长：专利无效宣告,商标初审维权

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