把房子过户给妻子需要多少费用？

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商丘房屋契税怎么收费

提问时间:2022-09-06 02:33:31

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回答 | 共3个

郭青青

从业7年

商标异议专家商标注册商标撤三

所在地区:淄博市

咨询解答:226

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夫妻双方在婚其间将房屋过户和增名，双方持结婚证，身份证到产权处办理不需交各项费，只收工本费。

男女婚期间把房子过户给妻子如果采用正常买卖关系过户那就在产权处以合同买卖，按面积的挡级交纳各项税，费。

那么男女婚期间也可采用更名的办法过户，双方持结婚证和身份证到产权处办理更名，这种过户不用交费，只需工本费。

2022-09-06 03:10:45

蔡亚宇

从业5年

发明专利申请专利撰写

所在地区:福州市

咨询解答:107

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按正常的房屋过户手续走的，各城市的过户费不一样，按商丘的房屋过户算，低于90平方的，不管名下有几套房都按首套房计算，按正常的房屋过户费用收取，包括测绘费，评估费，工本费，契税，如果有贷款的话，过户就不划算了，过户之前尽量去房管局问一下具体细节为上策

2022-09-06 03:38:33

邢尧迪

从业6年

专利撰写专利权恢复

所在地区:成都市

咨询解答:431

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一、房子过户到妻子名下需要过户费用如下：

1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。

2、房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。

3、房屋产权登记费:80.00元。

4、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

如非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名，还要先到公证处去搞赠与公证。

2022-09-06 03:45:32

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