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![郑成玲](https://public.zaoge.com/wwwroot/202203/18/op_16094162343e45295d7.png)
郑成玲
从业6年
软著申请
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契费即契税,是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
2022-08-18 07:06:30
![谢鑫城](https://public.zaoge.com/wwwroot/202207/19/op_10032062d610e80a2ba.png)
谢鑫城
从业3年
劳务资质施工许可证
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契费就是买房契约费用,即契税。
契税: 是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2022-08-18 08:01:30
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