购房契税是怎么计算，计税金额说的是估价房款还是实际房款？

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房地产销售税金怎么算的

提问时间:2022-07-29 09:23:40

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高岳

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一、购房契税：　　1、新房办证是按照商品房买卖合同价报税。　　2、二手房办证是按照契税部门报税指导价来核算报税。　　3、目前新房低于144平米房子按照2%缴税，高于144平米房子按照4%缴税，维修基金要交2%（2009年7月1日前全国优惠3%的税收，是由政府补贴）；目前二手房低于144平米房子按照1%缴税，高于144平米房子按照3%缴税（目前契税1%优惠各地基本都没有停止）　　二、购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。一、购房契税：　　1、新房办证是按照商品房买卖合同价报税。　　2、二手房办证是按照契税部门报税指导价来核算报税。　　3、目前新房低于144平米房子按照2%缴税，高于144平米房子按照4%缴税，维修基金要交2%（2009年7月1日前全国优惠3%的税收，是由政府补贴）；目前二手房低于144平米房子按照1%缴税，高于144平米房子按照3%缴税（目前契税1%优惠各地基本都没有停止）　　二、购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2022-07-29 11:48:42

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