关于二手房买卖，担保垫资是怎么样的流程，我不知道该怎么办了？
171****7581
投资担保业务流程
提问时间:2022-07-06 05:45:59
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回答
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共1个
徐燕娇
从业10年
公司注册
所在地区:孝感市
咨询解答:782
正规流程这样的
首先担保公司与卖家和买家双方各签订一份全程委托合同，主要内容是整个房产交易过程由担保公司来全权办理，包括交易、还款、放款等，并进行公证; 与此同时，卖房人向原贷款银行提出提前还款申请; 此后，担保公司和卖房人一起，到银行办理提前还款，担保公司为卖家垫付欠银行贷款的资金以提前还贷，还清银行贷款后，即可取消所抵押产的抵押权证; 担保公司受买家委托继续以此抵押房产申请贷款，银行所发放的贷款则直接进入担保公司账户，担保公司在扣除自己所垫付的费用以后，再将剩余的资金还给卖房人。至此，担保公司所提供“垫资”服务结束，买家也顺利获得按揭贷款并买房成功。
2022-07-06 07:45:00
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