库房转租和库房租赁有哪些注意事项？

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与仓储租赁相关法律法规

提问时间:2022-05-20 04:32:19

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张垂斌

从业3年

商标设计商标转让专利转让

所在地区:昆山市

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第一、仓库类型：这需要双方都应特别注意的，并不是仓库都能租赁也不是的仓库都能转租，仓库可以分成一般仓库和保税区仓库。保税区仓库是不可转租、转出借别人运营的，只有自主运营保税货物的仓储物流业务流程，即替别人贮藏、存放货品。而一般仓库，既可以运营租赁业务流程，还可以运营仓储物流业务流程。

第二、仓库部位：这需要租赁人最先要考虑到的，考虑到在哪儿选仓库较为适合，一定要了解住房的产权及产权人，注明这套住房为哪种产权，产权人到底是谁，出租人与产权人的关联及是不是获得产权人的授权委托租赁住房。而转租人需要确立注明准确部位，如坐落于某路某号某室；住房总面积；住房室内装修状况，简要说明住房的墙面、窗门、木地板、吊顶天花板、餐厅厨房和洗手间的安装状况；配置设备和机器设备，简略例举住房内出租人为承租人提前准备的家俱、电器产品、厨具设备和洗手间机器设备等；

第三、限期：这一需要转租人详细介绍清晰，确立租赁限期、租金付款時间和支付方式，并规定房东给予房租收条，那样限期到以后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要再次租赁这套住房，则要提早通告出租人。经商议，出租人允许后，承租人可再次租赁这套住房。如承租人要搬离，可是沒有寻找到适合的新住所，出租人应酌情考虑增加租赁限期。

第四、什么情况可以终止租赁：许多租赁仓库却经常有一些违反规定的实际操作因此在合同书上应当确定的作出对应的要求那样才能够更快的有利于彼此的发展趋势。

第五、确立权利和义务：附加一定的水、电、消防设备及其照明灯具等机器设备。附加的设施在应用全过程中，总是会产生一些耗损、出现一定的常见故障，并很有可能造成火灾事故等重大安全事故。出租人可以在协议中确立承诺，设施由承租人管理方法，而且在交接单中简要列出来设施的产品名、总数、情况。那样才可以防止之后不愉快的事儿的产生。

2022-05-20 06:24:20

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