怎么在网上查询房子建筑年代?
186****8269
律师能调查产权原始信息
提问时间:2022-05-11 12:50:08
提示:以下回答均以本问题为中心,仅供参考;如需更多帮助,请咨询早鸽顾问。
去咨询
回答
|
共1个
张瀚仁
从业5年
商标转让
所在地区:孝感市
咨询解答:517
1.做房产中介的都登入了信息,可以去问中介,或者在网上输入想要的小区名称,搜索看下房产中介登录信息。
2.也可以委托律师到房管局查询房屋原始年龄。
3.房管局或者房产交易所查一下,没有登记的,再去原建设单位查。
查询房屋建成时间的方法:
自1990年新的土地管理法出台后,想了解该房屋的真实年龄,房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代。而对于一些老房子,特别是1990年之前的划拨土地,由于很难辨认房屋的真实年限,有关部门也是根据房屋评估时间来计算,也很难保证做得准确,所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听、又或者看厨卫装修程度等方式进行判断。
二手房真实年限判断方法:
二手房的真实年限可以通过很多方面去判断,比如可以到房产管理部门查档、查看产权证、调查建成时间、向小区住户、物业打听、看厨卫装修程度等方式进行判断。
产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。
3.调查建成时间
除了调查房屋产权时间,你也可以通过调查房屋的建成时间来推断房龄。你可以亲自前往国土局查询房子的建成时间,这样的方式也是比较稳妥的方式。
4.向小区住户、物业打听
还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,也可以向房屋所在小区的物业管理人员,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法比较简单,马上就可以知晓。毕竟你是无法从售房者的口中得知真实信息的。
5.看厨卫装修程度
虽然大部分二手房在出售之前都会进行翻修,但即使墙面可以重新粉刷,家具、家电可以替换,但是厨卫的装修还是难以改变的。你可以通过厨卫地板的成色、款式、新旧程度等细节来判断出该房屋的年龄。
2022-05-11 15:09:09
没有符合您的答案?立即联系 “在线顾问"
顾问推荐
{{item.label}}
{{item.desc}}
相关问答
相关资讯
换一批
公司一般纳税人的报税流程
一般来说,小规模纳税人和一般纳税人的基本过程是相似的,但税率和纳税方式以及纳税申报时间有所不同。小规模纳税人是按季申报,一般纳税人是按月申报。一般纳税申报过程包括五个方面:税务登记、税务鉴别、发票处理、纳税申报和纳税凭证。
公司报税
186次浏览
2023-02-03 18:32:09
商标注册人的变更意义和变更流程有哪些
商标注册人变更是指商标注册人在注册商标后,因某种原因需要将商标所有权转移给其他主体的行为。商标注册人变更对于商标权保护和商业活动都具有重要的意义。
商标注册人变更
640次浏览
2023-12-04 11:37:02
打印印花税报关单,原来怎么简单
如何打印这张印花税申报单,包含了中小企业合理的避税知识和避税方法。并详细介绍了税务筹划中印花税申报表打印的相关避税技巧。
报关单印花税,中华人民印花税暂行条例
24次浏览
2022-03-28 14:46:47
银行U盾是在注册公司时,签名用的
目前,深圳所有的注册公司都是在网上办理的,但法定代表人和股东的手工签名已被U盾签名取代,这就导致了如果没有U盾就无法注册公司。
银行U盾,注册公司
632次浏览
2022-09-16 18:28:52
欧洲专利的查询流程和变更流程
在申请专利之前,进行查询以确定哪些发明属于“现有技术”。如果申请的内容被记录在专利文献或检索到其他公开出版物中,则可能影响申请的许可前景。此外,即使在没有文件的情况下,如果其他人能够确定这是该领域的常识,专利申请也可能被拒绝。
欧洲专利
260次浏览
2023-03-31 16:29:30
最新问答