代理房产营销的公司与房产经纪公司有什么区别?
182****1716
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房产营销策划公司
提问时间:2022-11-15 04:18:28
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回答
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共2个
![孔秋菊](https://public.zaoge.com/wwwroot/202203/23/op_150618623ac6ea78779.png)
孔秋菊
从业5年
商标转让
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![](/pc/images/p39.png)
两者的区别是:
一、房产营销公司可以是附属于房地产开发企业的子公司,也可以注册为独立经营的法人企业。
主要的经营项目是:受理房地产开发企业委托或承销已经办理“房屋预售许可证”的商品房,全方位操作(广告、策划、办理产权证等);也可以受理个人具有产权证的房屋销售。其特征是:可以低盘(价)定立合同,按市场行情自由议价销售,赚取差价作为企业合法利润(要交营业税和所得税)。
二、房产经纪公司是完全中介性质的,项目种类多,主要有房产和地产拍卖和评估、各种性质的房屋中介(介绍买卖、出租)、开发项目的前期考察以及营销策划等等。其特征是:以佣金收入和事先协商服务费用为利润(只交营业税),(现行已出台政策对吃差价进行抑制了)不允许低谈高议赚差价。如果你想进入房产行业,最好是营销公司,不管是子公司还是法人公司,待遇好工资高。供你参考。
2022-11-15 06:55:30
![钱刚](https://public.zaoge.com/wwwroot/202207/15/op_19080662d14a96835b1.png)
钱刚
从业7年
线上咨询代发律师函劳动纠纷
![](/pc/images/p38.png)
![](/pc/images/p39.png)
1,房地产营销公司是专业从事房地产营销,只卖与开发商签订销售协议的新房——一手房,赚销售利润;2.二手房中介公司是买二手房的,而且是中介,并非是自己的房屋,赚取提成或差价;
3.代理公司是把开发商的房子全权代理销售,开发商不得再给其它营销公司销售协议中的房屋。
2022-11-15 06:39:29
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