房产证换不动产证,可以变更名字吗?
138****6064
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不动产发票怎么更名
提问时间:2022-10-01 22:37:17
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回答
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共2个
![杨东明](https://public.zaoge.com/wwwroot/202207/15/op_17114862d12f54c6726.png)
杨东明
从业7年
商标撤三申请商标无效宣告
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首先需要说明的是,原房产土地证在不动产登记后继续有效,不换证不影响任何效力。如果确需换证,换证是不改变任何信息,单纯将两证合一,夫妻婚内加减姓名都是免税的,如果要变更成其他权利人,属于转移登记,需要缴纳相应税费方可。
2022-10-01 22:57:19
![蒋晓东](https://public.zaoge.com/wwwroot/202203/26/op_154252623ec3fc0fcda.png)
蒋晓东
从业7年
财税筹划代理记账
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一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续,根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是:
1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上更改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上更改名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”
2022-10-02 00:55:18
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