购房正式发票开完后多少天内缴纳契税？

一般情况下，是签了购房合同起的一个月内要交契税的，但是很多人都说是交房的时候交，其实这个不同地方有不同规定，如果是房产局代收契税的话，有可能是交房的时候交，但是是极少的情况。按我理解，如果你买的房子是开发商代办的，一般契税也会帮你们先垫付，到交房的时候把钱给开发商就好，但其实还是要签合同起一个月内交契税的，因为契税暂行条例是这么规定的，不然会有逾期滞纳金的。

规定业主收房子之后90天以内，凭购房合同，不动产统一销售票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到房管局缴纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明可以办理房产证。逾期办理，每天滞纳罚金是万分之5。

答：购买商品房先预付房款，等商品房验收合格后可以交房，需要更换正式发票，原预付收款发票要收回，再开购房正式发票，要填写实测面积，实际成交单价，缴纳契税现在没有时间限制，只要本人去办理交纳就可以了，你如果急需办理不动产证，首先要缴纳契税，凭契税发票到不动产窗口办理不动产登记手续。

购房全额正式发票开完后，就可以去房地产交易中心税务机关申请缴纳契税。一般情况下，当房地产供应商开完全额发票时，包括房屋维修基金，入户时的一切杂费，第一年的物业管理费都已开票收取，并交房给购房者。

购房人根据供应商开具的购房发票，房屋维基金发票，房屋购买合同和购买人身份证，可去房产交易中心办理不动产权证。办证前先由税务机关收取契税。

买房契税什么时候交，要分三种情况：一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。

1.新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同，按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。

2.二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。

3.商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且没有减免政策。

4.关于契税的计算（每个地区稍有差别）：一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%；商住房一般3%到4%。

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。