济南二手房土地出让金怎么算?
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土地出让金和契税有什么不同
提问时间:2022-09-10 10:48:43
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![詹守铃](https://public.zaoge.com/wwwroot/202203/29/op_1816126242dc6c31f59.png)
詹守铃
从业4年
小规模纳税人代理记账一般纳税人代理记账代理记账服务
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国有土地转让金的计算:
一、工业用地土地出让基准地价: 凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩。 为支持工业项目,采取以下政策予以优惠:
1、投资额在400万美元以上,注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目,其土地出让价格在基准地价基础上优惠10%;投资额在400万美元以下,注册资本在200万美元以下的一般性工业项目,执行基准地价。 2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的,出让金再优惠10%。 3、对全市产业结构调整有较大影响,投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目,土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定,出让地价原则不低于土地征用价格,差额部分由高新区财政补贴。 4、土地使用金每年1元/平方米。一般性工业项目用地使用金免5年;高新技术项目土地使用金免10年,期满后逐年缴纳。 5、土地交易契税以基准地价计征。 二、商业用地土地出让基准地价: 商业用地土地出让基准地价为38.6万元/亩。
2022-09-10 13:25:44
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