房地产竣工结算怎么样结转开发成本啊？

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如何归集分配房地产开发项目成本

提问时间:2022-09-09 03:17:40

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回答 | 共1个

钱刚

从业9年

线上咨询代发律师函劳动纠纷

所在地区:福州市

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咨询TA

房地产开发企业核算开发成本时的一般程序是：

1．归集开发成本费用。 (1)在项目开发中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费各项费用支出，直接计入各成本核算对象，即借记“开发成本”总分类账户和明细分类账户，贷记有关账户。 (2)为项目开发服务所发生的各项开发间接费用，可先归集在“开发间接费”账户，即借记“开发间接费”总分类账户和明细分类账户，贷记有关账户。 (3)将“开发间接费”账户归集的开发间接费，按一定的方法分配计入各开发成本核算对象，即借记“开发成本”总分类账户和明细账户，贷记“开发间接费”账户。

2．计算并结转已完开发实际成本。计算已完开发项目从筹建至竣工验收的全部开发成本。并将其结转进入“开发产品”账户。借：开发产品贷：开发成本

3．按已完开发产品的实际功能和去向，将开发产品实际成本结转进入有关账户。如：结转销售成本时借：经营成本贷：开发产品

2022-09-09 04:30:41

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