购买商铺的要交多少项税？
所在地区:深圳市
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购买商铺涉及买卖双方缴纳的税比较多，主要有以下这些：
一、卖方需要缴纳的税：
1、增值税及城市建设维护税、基金附加 ：
如果可提供上手购房发票的，则：增值税=（实际转让收入－上手发票价格）×增值税5%。
如果不能提供上手发票的，则为实际转让收入×增值税5%。
城市建设维护税是一种附加税，它是按照增值税税额计算缴纳。因城市城区、县城、建制镇的不同，税率也不一样，分为7%、5%、1%。
基金附加，也是按照增值税税额计算缴纳。因各个省地执行标准、开征的种类、数量不完全相同，这里不能谈得非常具体。
一般来讲城市建设维护税以及基金附加，加起来的综合税率估计在6%-8%之间。
2、印花税：房屋交易价的0.05%。
3.土地增值税：
土地增值税计算公式为：增值税税额＝增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。
增值额＝销售收入―扣除项目金额。
销售收入：纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
扣除项目金额：扣除项目金额＝土地款＋开发成本＋开发费用＋税金＋其他扣除项目。
土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额 的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
4.个人所得税：
应纳税额＝应纳税所得额×20%
应纳税所得额＝转让住房的收入额-住房原值-合理费用
如果提供不出上手发票的，税务机关可按照一定的税率，实现核定征收。核定征收的税率各地执行不完全一样，可打税务机关12366服务热线咨询.
二、购买方应缴纳的税
1、契税：按照实际交易价格的3%，或者4%的税率缴纳契税（具体当地执行的是3%，或者4%可咨询税务机关）。
2、印花税税率：万分之五。
除了以上缴纳的这些税费外，还有房管部门收取的办证费用，大概几百元。
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