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邵若飞
从业8年
ICP许可证食品经营许可证
所在地区:榕江县
咨询解答:68
航拍图通常叫航测图，拆迁以航拍图为准的说法并不准确，但航测图可以反映某个时点的房屋状况，在房屋产生某些争议时航测图就提供了有力的证据。
1、房屋拆迁是以产权登记为准，国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定了被征收人就是房屋的所有权人，房屋和用途以产权登记为准。通常征收补偿是以产权登记的面积作为合法面积。《物权法》中也规定了房屋是以登记确权。
2、航测图在房屋拆迁中有时有着重要作用，实际拆迁操作中有少部份人的房屋没有登记，是否属于合法建筑就要进行调查取证，拆迁中有些房屋准建手续不全，也没有违章建筑认定手续，这类房屋拆迁时往往要尊重历史客观事实，当时可能法律法规不建全，或某个部门许可建成的房屋，政府为保护被拆迁人的利益，认可某个时点前建成的房屋可以作为合法面积给予补偿，这种情况下只能说以航测图为准了。
2022-07-20 16:27:32
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