自由物业是什么慨念？
182****9740
四川盘古设备租赁有限公司
提问时间:2022-07-19 00:18:23
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回答
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共2个
唐梦
从业8年
商标撤三申请商标补证
所在地区:贵阳市
咨询解答:736
自由物业是指,房屋的所有权人(业主),对物的自由支配的不可侵犯性。
具体讲,就是房屋所有权人的专有部分,在物业构造上及利用上具有独立性,由业主自由使用、处分,但是在自由支配或使用物业时,应当自觉遵守法律、法规、管理规约的规定和业主大会、业主委员会的决定,不得损害公共利益和他人合法权益。
2022-07-19 01:22:25
程文裔
从业2年
专利撰写发明专利申请
所在地区:福州市
咨询解答:230
自有物业，就是物业权属人自己经营的物业。 一般来说，常见的自有物业分三类
1、开发商自行建设，自行经营的物业。这类项目多出现在写字楼、商务楼之中。比如招商局大厦，由招商地产开发建设，除自己使用一部分之外，其余房间自行对外租赁。
2、产权人委托建设单位承建后，自己使用的物业。这种类型多见于大型高档酒店、展会场馆工厂企业等。比如著名的盘古七星酒店，国际展览中心、等等。国家行政机关办公地大部分也是这个类型。
3、由投资商直接购买全部产权，然后再自行改建后用于经营的。这类物业多见于商业卖场、快捷酒店、购物中心等。 还有一类物业理论上也是自有物业，只不过产权方属于国家，比如名胜古迹、名川大山等旅游地区、城市公共设施等。
2022-07-19 01:06:24
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