公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？

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人房公司怎样注册

提问时间:2022-07-09 02:35:08

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回答 | 共1个

唐川

从业11年

ICP许可证食品经营许可证社保开户

所在地区:阳江市

咨询解答:230

咨询TA

首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。

另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。

一般情况下手续流程如下：

一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程

1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。

2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。

3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。

4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。

5、领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。

二、公司房产过户要交什么费用？需要什么材料？

公司房产过户要交什么费用：

1、买方：①印花税②契税③评估费④其他费用

2、卖方：①印花税②营业税③个人所得税④土地增值税⑤公证费⑥其他费用

公司房产过户给个人的材料：

1、公司的章程复印件，需要加盖公章

2、按照公司的章程，获取房产证上的名称是否和卖方公司的现公司一致，如果不一致，需更变房产证名称

3、根据公司章程，获取上级批准公文

4、收集完税和免税证明

5、法人的证书原件和复印件

6、组织机构代码院级及复印件

7、法人身份原件及复印件

8、授权委托书原件

9、法人认证委托书

10、房产登记申请书

11、购房合同与原件及复印件

12、房产证原件

13、个人需要提供身份证原件和复印件、户口本原件和复印件

2022-07-09 02:57:09

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