房地产权证上的产权怎么是65年?不是70年？

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国家是什么时候产权

提问时间:2022-05-24 11:08:56

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谢世华

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根据现行相关法律规定，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。根据目前所说的的65年或70年就是指房屋产权期限。下面是具体的情况，请参考一下：房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。A.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。B.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。C.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。70年产权与65年产权的区别如下：第一、使用期限区别，一个是七十年，一个是六十五年。第二、价值区别，七十年产权价值要高一些。第三、七十年产权为完整产权，未来补偿方面问题不大；六十五年产权有一定的问题，其中五年的补偿会少一些。

2022-05-24 13:15:57

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