铁路产权房是什么意思，房子的所有权归谁？

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铁路局知识产权局

提问时间:2022-03-28 17:34:03

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回答 | 共1个

陈小芬

从业8年

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所在地区:淄博市

咨询解答:198

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铁路产权的房子分两种：一种是房票子房，只有居住权，每月要向铁路部门交房费；一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权,但仍是铁路房。

对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。

更名手续在铁路产权处办理，如果是房票子房，直接交纳房屋评估价10%的转让费后，更名即可；如果是已经房改过的个人产权房，则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。

比如原房主有30年工龄，购房者只有20年工龄，就要补交10年的工龄差价款，如果原房屋面积是100平方米，而购房者只能享受80平方米的房改优惠，那就要交20平方米的扩大面积款，扩大面积款因地段而异。

这种房子记得一定要先做公证。

然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户。

2022-03-28 20:32:04

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李菊芳顾问

擅长：施工许可证,安全许可证

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