卖房要交的营业税有哪些，费用是多少

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产、销售房地产的单位和个人征收的流转税。

营业税的特点是：一般以营业额全额为计税依据；税率根据行业设计；易于计算，易于征收和管理。

卖房要交的营业税：

1.销售个人居住两年以下的普通住房，按照销售价格减去原购买价格后的余额计算缴纳营业税，并按应纳营业税数额征收城市维护建设费和附加费。对自用年限5年以上的房产，为自用住房的，经当地税务机关核定，暂免征收个人所得税；对自用年限不足5年的房产，暂免征收个人所得税。个人所得税按收入总额的1.3%征收。

2.无论是按照实际征收方式还是按照批准的征收方式，只要在转让时产生额外收入，都将按差价征收个人所得税。这对于想在未来的炒房者来说，可预期利润将大大降低。房主拿到房产证后立即转让，不仅要按交易额缴纳5.5%的营业税，还要缴纳20%的个人所得税。

3.居住时间是从销售方的房产证或契税证明上的日期计算的。普通住房与居住不满2年的非普通住房的差额征收营业税；非普通住房购买价格不满2年的，征收营业税；居住2年以上的普通住房免征营业税。

卖房子要交什么样的税：

1.个人所得税：成交价格或估值(高)×1%。

2.营业税及附加税：成交价格或估价(高)×5.5%。

3.交易手续费：建筑面积(平方米)x 3元。

4.交易印花税：成交价或估值(高)×0。0.5%。。

5.土地出让金：成交价或估价(高)×1%。