租赁发票的税率跟个人出租房屋有关

在日常生活中比较常见的地税发票，就是租赁发票。租赁发票的税率会因你住房的税款来决定的。如果你想了解更多内容的话，就请你阅读下列文章。   

确定租赁发票税率的方法

租赁发票是地税发票。如果房东没有办理税务登记，请房东带上租赁合同和身份证明，等待开具地税发票。地税发票发的时候会代扣房东的营业税，房产税，个人所得税。根据你租的是私房还是写字楼，房子还是商业楼来确定税率。    

1.个人出租非住房应缴纳的税款。  

（1）个人所得税：根据物业租赁收入，每笔收入不超过4000元，扣除费用800元；4000元以上，扣除20% 的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%。   

（2） 印花税：物业租赁合同下租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。

（3）房产税：12%。   

（4）营业税；5%。   

（5）城市维护建设税及附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%)和3%的附加率计算缴纳。

2.个人出租住房应缴纳的税款：

（1）个人所得税：对个人出租住房建设取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁公司所得，每次收入不超过4000元的，减除成本费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇农村土地使用税、印花税。

（2）房产税：租金收入的4%。   

（3）营业税：3%税率的一半。   

（4）城市维护建设税及附加：按照实际营业税额乘以城镇建设税税率（纳税人所在地适用7%、5%、1%）和3%的附加税率缴纳。