房产税缴纳的税率和税收

买房子不一定非得是本地人。如今，在一个城市拥有一套房子，在另一个城市拥有一份工作是很常见的一件事情。那么异地房产税怎么缴纳呢？以下是早鸽网顾问为您解答的相关知识，希望对您有所帮助。

房产税缴纳的相关规定

房地产税是根据房屋的剩余价值或租金收入对房产所有者征收的一种财产税。

1.根据《房产税暂行条例》第九条规定：“房产税由房产所在地的税务机关进行征收。房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。”

2.房产税税率。 

（1）从价计税：1.2% 。 

（2）从租计税：12％（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4％的税率征收）。

3.房产税应纳税额的计算。 

（1）从价计征。 

全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2％。 

（2）从租计征。 

全年应纳税额=租金收入×12％（个人为4％）。 

4.土地使用税的税率。 

城镇土地使用税采用定额税率，即采用差别税率，按大中小城市、县城、建制镇、工矿区规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:

（1）大城市0.5元至10元。

（2）中等城市0.4元至8元。

（3）小城市0.3元至6元。

（4）县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。

5.土地使用税的应纳税额计算。 

全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额。