企业给出租房纳税需要注意的事项

大家都知道，不管房子是自住的还是出租的，大家都要缴纳房产税。 那么，企业房屋租赁应如何缴纳房产税呢？ 下面是由早鸽网顾问准备的回答，希望对你有所帮助。 

企业出租房纳税事项

根据《房产税暂行条例》，城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权人为纳税人。出租房屋的企业应按规定缴纳房产税。

【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租。 

【计税依据】：企业就租赁物向对方收取租金收入。

【税率】：12％。 

【纳税义务发生时间】：企业出租房屋，自出租房屋交付之月起征收物业税；房地产开发企业出租企业建造的商品房，自出租房屋使用或交付之月起征收物业税。

【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

【减免事项】：

（1）房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税，售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按国家规定征收房产税。

（2）按照政府规定的价格出租的公共住房和廉租住房，包括企业、事业单位向职工出租的自有住房，暂免征收房产税。

通过以上内容，大家应该了解到企业房屋租赁的纳税事项、计税依据、税率、纳税期限、纳税地点和减免事项。