泰康人寿保险股份有限公司以5亿元收购了华侨城拥有的上海市闵行区一块土地50%股权

北京产权交易所2021年12月24日披露的信息显示，华侨城转让的上海鲲鹏置业有限公司50%股权由泰康人寿保险股份有限公司接管，交易于12月22日成交。交易挂牌价为4.86亿元，最终成交价为5.11亿元。

资料显示，上海鹏利置业有限公司注册地址为上海市闵行区苏照路1628号。成立日期为2020年9月9日，注册资本3.6亿元。经营范围为房地产开发经营。财务数据显示，截至2021年9月30日，公司营业收入亏损40400元，净利润亏损30300元，负债亏损518400元，资产亏损3.59亿元。

公司资产为正在办理土地证的上海市闵行区浦江123-3号楼。目前，还有一条市政道路没有拆除，现场还有3棵受保护的古树。

澎湃新闻(www.thePap.cn)此前发现，上海天翔华侨城持有浦江镇122、122、123-3、123-4五宗地块，东至浦兴公路，南至周浦塘，西至浦金路、浦池路，北至蒋家路。项目总面积约292983平方米，总建筑面积约724348平方米。其中，地上建筑面积484600平方米，地下建筑面积239748平方米。122-15、123-3和123-4规划为商业用途，主要为商业和娱乐场所。

华侨城出让的123-3地块用地面积57310平方米，总建筑面积136160平方米，地上建筑面积84800平方米，地下建筑面积51360平方米，建筑容积率为1.48%。

华侨城曾表示，股权转让是现阶段加快公司周转的具体措施，是正常的经营行为。

华侨城A(000069.SZ)三季度报告显示，公司实现营业收入264.31亿元，同比增长62.21%；实现净利润18.35亿元，同比下降41%；非净利润16.07亿元，同比下降45.84%；基本每股收益0.2282元。

截至三季度末，华侨城主营收入494.45亿元，同比增长47.97%；归国净利润34.19亿元，同比下降34.85%；扣除非净利润28.56亿元，同比下降42.9%。其中，2021年第三季度，公司单季主营收入264.31亿元，同比增长62.21%；单季净利润18.35亿元，同比下降41.0%。单季非净利16.07亿元，同比下降45.84%；负债率75.59%，投资收益2.77亿元，财务费用7.72亿元，毛利率29.99%。