契税计税依据是成交价还是评估价？
173****8440
简要阐述如何确定契税的计税依据
提问时间:2022-08-21 10:13:12
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回答
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共1个
刘顺峰
从业7年
注册商标个体工商户专利申请
所在地区:北京市
咨询解答:206
如果卖方名下就这一套房就没有个税了，是指的卖方名下，他家里的不算，契税是按照成交价来的，根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
2022-08-21 12:45:13
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