便民服务中心规划用地标准？

一、总则

1.1为全面贯彻落实节约优先战略，加强农村集体建设用地管理，规范农村集体建设用地使用权，促进土地资源优化配置和高效集约利用，适应农村使用集体土地公益性用房建设需要，特制定本建设项目用地控制指标。

1.2本建设项目用地指标适用于莲都区（不含丽水中心城区范围）农村使用集体土地的公益性用房建设。通过划拨、出让等方式使用国有土地开展村集体公益性用房建设的，可参照本标准执行。

1.3本建设项目用地控制指标是核定、审批农村使用集体土地公益性用房用地规模的依据，是编审建筑设计方案的标准。

1.4本建设项目用地控制指标以人数、面积指标表述，农村使用集体土地公益性用房建设原则上须符合指标标准。

二、基本规定

2.1农村使用集体土地公益性用房项目的建设，应根据农村社会发展的需要，考虑各种技术经济条件，确定经济合理的建设用地规模。

2.2农村使用集体土地公益性用房项目选址应符合土地利用总体规划和建设规划，应加强社会协作，充分利用已有的基础设施和社会福利设施。

2.3建设具有两种以上功能的农村集体公益性用房，允许建设用地控制指标合并计算，容积率指标按各类功能建筑面积的比例控制。

三、农村集体用房建设用地控制指标

（一）文化礼堂类（宣传）建设用地控制指标。根据浙江省委办公厅、省政府办公厅《关于推进农村文化礼堂建设的意见》（浙委办〔2013〕37号）和《浙江省农村文化礼堂建设标准》等有关规定，结合我区实际，明确莲都区文化礼堂类项目（礼堂）控制指标如下：

表1.文化礼堂类（宣传）建设用地控制指标

类型

建筑面积

容积率

参考服务人口

一类

≤3000

≥0.6

≥2000

二类

≤1000

≥1000，<2000

三类

≤500

<1000

（二）便民服务中心类（综合）建设用地参考指标。根据《浙江省村级（社区）便民服务中心管理暂行办法》（浙委办发〔2013〕7号）和浙江省人民政府办公厅《关于进一步推进村级（社区）村级便民服务中心建设完善政务服务体系的通知》（浙政办发〔2014〕97号），村便民服务中心是延伸政务服务体系，在行政村（社区）设立的为基层群众提供公共服务的综合性窗口，是最基层的公共服务平台。本着服务乡村、便民利民的原则，明确村便民服务中心类项目建设内容及参考指标如下：

表2.便民服务中心（综合）建设用地参考指标

类型

建筑面积

容积率

村邮站

≤50㎡

≥1.0

医疗站

≤70㎡

便民服务大厅

≤120㎡

便民服务接待室

≤120㎡

图书室

≤150㎡

图书档案室

≤50㎡

会议室

≤200㎡

其他

≤240㎡

总控制指标

≤1000㎡

（三）基层组织活动类（组织）建设用地控制指标。根据省委省政府关于基层党组织和基层政权建设的有关规定，参照国家《党政机关办公用房建设标准》，本着厉行勤俭节约的精神，明确莲都区村办公楼、党群服务中心等基层组织活动场所项目控制指标如下：

表3.基层组织活动类（组织）建设用地控制指标

类型

建筑面积

容积率

参考服务人口

一类

≤1000㎡

≥1.0

≥2000

二类

≤800㎡

≥1000，<2000

三类

≤500㎡

<1000

（四）居家养老类（老年活动中心）。根据省委省政府关于农村居家养老有关规定，为加强村级老年活动中心的建设，使之符合我区人口老龄化发展的趋势，满足老年人的文体活动、教育培训、参与社会发展等需求，参照《老年活动中心建设标准》（编号DB33/T1125-2016），本着节约集约、切合农村实际的原则，明确农村居家养老类（老年活动中心）项目控制指标如下：

表4.居家养老类（老年活动中心）建设用地控制指标

类型

建筑面积

容积率

参考服务人口

一类

≤1000

≥0.6

≥2000

二类

≤800

≥1000，<2000

三类

≤500

<1000

四、附则

本意见自发布之日起实施。莲都区（不含丽水中心城区范围）各行政村在本意见生效后申请办理建筑设计方案审查的农村集体用房建设项目，须符合本意见的建设标准。