开发商没在房产局备案,法院查封怎么办？

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产权不清晰法院不予处理

提问时间:2022-04-28 09:00:50

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回答 | 共1个

夏娟

从业1年

商标转让商标变更

所在地区:长沙市

咨询解答:203

咨询TA

法院可以查封已经办完过户手续,但尚未领到新房产证的房子吗

一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。

二、根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时：

1、具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；

2、暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；

3、不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现

2022-04-28 10:22:51

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罗瑶顾问

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