上海房屋租赁备案是否需要交税，税率是多少，麻烦告诉我一下，谢谢？
189****2478
上海市租赁业协会
提问时间:2022-04-05 21:24:05
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回答
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共1个
彭勃
从业7年
代理记账服务小规模纳税人代理记账税控托管
所在地区:广州市
咨询解答:624
个人出租房屋，无论是何用途，营业税按租赁收入3%税率减半征收，即1.5%；城建税和教育费附加按营业税额的7%和3%缴纳；房产税按优惠税率4%缴纳；印花税按收入的0.1%缴纳；
个人出租房屋个人所得税的优惠税率是10%，收入未超4000元的按收入减除准予扣除项目（即税收）和生活费用800后的余额乘以税率，收入超过4000元的，生活费减除比例是20%，另外还可以凭有效凭证扣除房屋修缮费，每个月扣除限额800元，多余部分可向以后月份结转。
以上税收不含个税是5.75%，个税税率虽然是10%，但是税前可扣除一些项目，合计税负应该在10%以上，算是比较高的了。
2022-04-06 00:15:06
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