物业公司算企业所得税应按哪种方法？

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企业所得税怎么缴纳

提问时间:2022-09-10 11:52:09

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徐茂麒

从业9年

药品经营许可证医疗器械经营许可证

所在地区:苏州市

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　　物业管理企业应采用的所得税征收方式为：　　1.从帐征收：应纳税所得额*税率=应纳税额，税率25%，小型微利20%，减计50%所得额。

2.核定征收：收入或成本*核定利润率*税率=应纳税额，税率25%。　　企业所得税的税率为25%的比例税率。　　原“企业所得税暂行条例”规定，企业所得税税率是33%，另有两档优惠税率，全年应纳税所得额3－10万元的，税率为27%，应纳税所得额3万元以下的，税率为18%；特区和高新技术开发区的高新技术企业的税率为15%。外资企业所得税税率为30%，另有3%的地方所得税。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。　　企业应纳所得税额=当期应纳税所得额*适用税率　　应纳税所得额=收入总额-准予扣除项目金额　　企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的<中华人民共和国所得税法>；规定一般企业所得税的税率为25%。　　非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。　　符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。　　国家财税务总局下发的《关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》（财税[2011]117号），通知明确，自2012年1月1日至2015年12月31日，对年应纳税所得额低于6万元（含6万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。　　国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

2022-09-10 12:41:11

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