买房子签合同时交过契税办理房产证时还要在交契税吗？
153****9514
契税已经交了怎么办
提问时间:2022-08-06 08:35:12
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回答
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共2个
李龙
从业11年
国际商标注册注册商标
所在地区:上海市
咨询解答:96
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2022-08-06 11:02:13
张秀英
从业9年
商标续展商标变更商标变更服务
所在地区:苏州市
咨询解答:266
房小二网提示您买房签合同的时候只是预缴契税，实际上并未缴纳给税务局。1、购新房是在开发商收齐房款后，购房合同在房管局备案后再缴纳契税，现实操作中，大多数开发商为了统一批量办理房产证，都会在签购房合同时全额代收契税，由开发商统一代缴。
2、购二手房是以房屋买卖合同在地税局申报后缴纳，有的经纪公司也要求代收代纳，在签定购房合同时代收。
2022-08-06 10:59:13
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